Пояснительная записка

 

На основании задания Заказчика разработано предпроектное предложение на застройку квартала в г. Екатеринбург, ограниченного ул. Челюскинцев и проектируемыми улицами Беринга и Европейской.

В настоящее время на земельном участке старого грузового двора Свердловск-Товарный Главный (СГД), размещены здания и сооружения, принадлежащие ОАО «РЖД».

В связи с выводом СГД за территорию города было принято решение освобождаемый участок превратить в современный жилой квартал с развитой инфраструктурой и деловой функцией.

Застройка представляет собой комплекс, состоящий из трех жилых домов, офисно-деловой части, гостиницы, ФОКа, объектов социально-бытового назначения (продовольственные, промтоварные и хозяйственные магазины, отделения различных муниципальных организаций, банков, почта, аптеки, и т.п.) и учебных и дошкольных учреждений, полностью удовлетворяющих потребности жителей проектируемого квартала.

Помимо проектируемой застройки на участке сохраняются здания Свердловской железной дороги – Центр управления перевозками (2002 г.п.) и Информационно-вычислительный центр (постройки 1970-х годов).

 

Общие данные.

 

Участок под застройку занимает 11,9 Га.

Территория жилой застройки составляет 10, 45 Га, из которых на школьно-дошкольные учреждения приходится 3,35 Га.

Территория делового комплекса занимает 1,51Га.

 

Архитектура.

 

Целью настоящей работы является создание административно-жилого комплекса со своим ярко выраженным обликом, стилистически связанным с исторической застройкой города периода 50-х годов прошлого столетия. Авторский коллектив привлекала идея создания в деградирующей среде, утратившей свое значение, промзоны полноценной структуры городского квартала, содержащей деловую и жилую функции.

С целью раскрытия образа классического городского квартала, здания выдвинуты к красным линиям с активно решенными пластическими средствами фасадами. Дворовые фасады зданий своей пластикой создают особый настрой большого двора исторического городского квартала.

Структура фасадов зданий сомасштабна среде квартала и, несмотря на значительную высотность зданий, близка человеку.

Предложенная авторами тема, позволила связать последние тенденции осмысления классического наследия русской архитектуры прошлого века с решением современных практических задач по освоению пространства района.

Авторским коллективом проработана планировка жилых домов и решено функциональное зонирование офисных помещений.

В соответствии с современными конструктивными решениями подобраны материалы отделки фасадов.

Все предлагаемые нами объемно-пространственные решения находятся в соответствии с техническим заданием Заказчика и содержащимися в нем технико-экономическими показателями.